Skovbjergvej 31

Villa · 202 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 4.445 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1982. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 4445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.178 kr/m².1.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbjergvej gns: 5.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 6.797 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.960.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+177,88 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 705.500 kr.
15. feb. 2017 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel705.500 kr.
2016dec.Ejerskifte705.500 kr.
1982Ombygning
1973feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgsvigvej 9 7280 Sønder Felding	205 m²	2,2 km	10-04-2024	870.000 kr.	4.244 kr./m²
Nørregade 5 7280 Sønder Felding	180 m²	2,0 km	15-04-2026	500.000 kr.	2.778 kr./m²
Præstebakken 10 7280 Sønder Felding	215 m²	2,4 km	27-08-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Sandetvej 3 7280 Sønder Felding	163 m²	1,4 km	06-11-2025	950.000 kr.	5.828 kr./m²
Åparken 13 7280 Sønder Felding	181 m²	2,3 km	14-10-2024	1.945.000 kr.	10.746 kr./m²
Skovbrynet 8 7280 Sønder Felding	188 m²	2,6 km	19-02-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Ahornvej 4 7280 Sønder Felding	172 m²	2,0 km	09-07-2025	1.310.000 kr.	7.616 kr./m²
Høgsvigvej 3 7280 Sønder Felding	229 m²	2,1 km	17-08-2026	995.000 kr.	4.345 kr./m²
Præstebakken 6 7280 Sønder Felding	224 m²	2,4 km	12-06-2025	2.350.000 kr.	10.491 kr./m²
Præstevænget 129 7280 Sønder Felding	228 m²	2,3 km	30-10-2025	1.740.000 kr.	7.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu