Skovbjergvej 33

Landejendom · 254 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 724.075 m², 9 værelser, opført i 1916, renoveret i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 724075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.010.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.682 kr/m².7.339.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbjergvej gns: 15.759 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 33.991 kr/m²-53,60 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)724075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.067.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,28 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (landejendom)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 2.005.657 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 12.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.067.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte12.200.000 kr.
2009Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg2.005.657 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbjergvej 27 7280 Sønder Felding	159 m²	1,8 km	30-12-2024	1.652.000 kr.	10.390 kr./m²
Vardevej 147 7280 Sønder Felding	175 m²	1,7 km	31-03-2026	6.000.000 kr.	34.286 kr./m²
Dalgasvej 1 7280 Sønder Felding	127 m²	738 m	04-05-2024	8.115.000 kr.	63.898 kr./m²
Sandetvej 12 7280 Sønder Felding	327 m²	3,2 km	15-05-2025	4.850.000 kr.	14.832 kr./m²
Mosegaardsvej 5 7280 Sønder Felding	230 m²	4,7 km	05-07-2025	24.505.000 kr.	106.543 kr./m²
Skjernvej 136 7280 Sønder Felding	237 m²	5,2 km	02-01-2024	5.400.000 kr.	22.785 kr./m²
Skjernvej 151 7280 Sønder Felding	185 m²	4,1 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Vardevej 154 7280 Sønder Felding	192 m²	4,6 km	22-09-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Solhjemvej 4 7280 Sønder Felding	127 m²	3,5 km	10-04-2025	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Mosegaardsvej 7 7280 Sønder Felding	160 m²	5,1 km	05-07-2025	5.375.000 kr.	33.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu