Skovbrynet 24

Fritidshus · 95 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 921 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.600 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.885 kr/m².1.933.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 20.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.195 kr/m²-30,50 pct.
3Vores vurdering2.344.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,30 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
27. maj 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2023mar.Ejerskifte2.150.000 kr.
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 23 4671 Strøby	78 m²	36 m	18-02-2024	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Garderhøjen 37F 4671 Strøby	93 m²	158 m	15-03-2024	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Nattergalevej 30 4671 Strøby	94 m²	350 m	04-07-2025	1.937.500 kr.	20.612 kr./m²
Drosselvænget 17B 4671 Strøby	99 m²	252 m	26-09-2026	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Garderhøjen 39 4671 Strøby	101 m²	133 m	07-09-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	91 m²	496 m	31-10-2026	1.655.000 kr.	18.187 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	91 m²	496 m	21-07-2026	1.655.000 kr.	18.187 kr./m²
Kystvejen 366 4671 Strøby	90 m²	522 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Musvågevej 3 4671 Strøby	102 m²	428 m	18-09-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Duevej 10 4671 Strøby	86 m²	346 m	13-08-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu