Skovfyrvej 2, Ø Hærup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2011. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2500 m²
Indbygget carport: 15 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Ø HærupMedian pris/m² for fritidshus i Ø Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 13.725 kr/m² × 94 m².1.290.150 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering974.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,59 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2011Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 5, Ø Hærup 7860 Spøttrup	135 m²	201 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Klitrosevej 7, Ø Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	98 m	27-05-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Sitkagranvej 19, V Hærup 7860 Spøttrup	93 m²	758 m	18-09-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Hedelyngen 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	88 m²	336 m	27-06-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Lyngvej 41, V Hærup 7860 Spøttrup	89 m²	491 m	10-03-2025	940.000 kr.	10.562 kr./m²
Blåbærvej 38, Hostrup 7860 Spøttrup	95 m²	866 m	11-05-2026	992.500 kr.	10.447 kr./m²
Blåbærvej 2, Hostrup 7860 Spøttrup	95 m²	951 m	01-12-2023	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Lyngvej 29, V Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	636 m	11-04-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Brombærvej 1, Hostrup 7860 Spøttrup	97 m²	900 m	17-09-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Hermelinvej 18, Hostrup 7860 Spøttrup	88 m²	719 m	07-05-2026	935.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu