Skovfyrvej 3, Ø Hærup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.562 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2016. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Ø HærupMedian pris/m² for fritidshus i Ø Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 13.725 kr/m² × 96 m².1.317.600 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering991.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,94 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2001 · Alm. Salg: 347.970 kr.
I dag · vores estimat: 991.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg347.970 kr.
1976Bygget
1973sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 5, Ø Hærup 7860 Spøttrup	135 m²	43 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Klitrosevej 7, Ø Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	229 m	27-05-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Lyngvej 29, V Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	512 m	11-04-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Sitkagranvej 19, V Hærup 7860 Spøttrup	93 m²	603 m	18-09-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Lyngvej 41, V Hærup 7860 Spøttrup	89 m²	397 m	10-03-2025	940.000 kr.	10.562 kr./m²
Brombærvej 1, Hostrup 7860 Spøttrup	97 m²	928 m	17-09-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Blåbærvej 38, Hostrup 7860 Spøttrup	95 m²	934 m	11-05-2026	992.500 kr.	10.447 kr./m²
Blåbærvej 2, Hostrup 7860 Spøttrup	95 m²	973 m	01-12-2023	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Lyngvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	105 m²	309 m	13-11-2025	1.310.000 kr.	12.476 kr./m²
Hedelyngen 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	88 m²	427 m	27-06-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu