Skovfyrvej 7, Ø Hærup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 145 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 2.630 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2013. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2630 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Ø HærupMedian pris/m² for fritidshus i Ø Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 13.725 kr/m² × 145 m².1.990.125 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering684.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,16 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2013Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 5, Ø Hærup 7860 Spøttrup	135 m²	47 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Sikavej 13, Ø Hærup 7860 Spøttrup	154 m²	222 m	29-11-2023	2.895.000 kr.	18.799 kr./m²
Ibsenvej 40, Hostrup 7860 Spøttrup	149 m²	812 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Teglgårdvej 2, Hostrup 7860 Spøttrup	145 m²	1,4 km	15-06-2025	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Normannsvej 23, Ø Hærup 7860 Spøttrup	116 m²	96 m	17-08-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Gyvelvej 5, V Hærup 7860 Spøttrup	127 m²	1,0 km	19-08-2026	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Lyngvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	105 m²	324 m	13-11-2025	1.310.000 kr.	12.476 kr./m²
Klokkelyngen 13, Ø Hærup 7860 Spøttrup	109 m²	564 m	25-12-2023	892.500 kr.	8.188 kr./m²
Harevej 20, Ø Hærup 7860 Spøttrup	106 m²	401 m	11-06-2025	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Blåbærvej 15, Hostrup 7860 Spøttrup	177 m²	932 m	26-03-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu