Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9574 Bælum

Skovhusevej 31

Landejendom · 187 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 87.835 m², 6 værelser, opført i 1863, renoveret i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
87835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.219 kr/m².5.865.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)87835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.015.321 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,97 pct. siden mar. 2021
595k9,8M19,0M28,3M37,5M1998200120052006201020152017201820202021202220232025202631. mar. 20212.600.000 kr.I dag · vores estimat3.015.321 kr.Markedet · 19983.452.394 kr.Markedet · 20011.098.251 kr.Markedet · 20053.165.723 kr.Markedet · 20062.347.037 kr.Markedet · 2010594.847 kr.Markedet · 20151.622.973 kr.Markedet · 20174.176.832 kr.Markedet · 20185.797.000 kr.Markedet · 20205.628.700 kr.Markedet · 20221.180.344 kr.Markedet · 20234.926.141 kr.Markedet · 202510.808.226 kr.Markedet · 202637.477.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (landejendom)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.015.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanholmsmindevej 43, Svanfolk
9574 Bælum		165 m²2,1 km27-10-20252.495.000 kr.15.121 kr./m²
Svanfolkvej 5, Svanfolk
9574 Bælum		213 m²2,2 km06-04-20252.500.000 kr.11.737 kr./m²
Lille Brøndum Byveje 9
9574 Bælum		218 m²2,4 km29-03-202512.600.000 kr.57.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden