Menu
For mæglere Log ind
Skovkrogen 7, st. mf
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovkrogen 7, st. mf

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
6375 m²
Bebygget areal
1275 m²
Erhvervsareal
291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.462 kr/m².3.076.910 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkrogen gns: 48.060 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.409 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.727.539 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.105.528 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,91 pct. siden dec. 2023
346k1,2M2,0M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020245. dec. 2023892.500 kr.31. maj 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat2.727.539 kr.Markedet · 1992482.790 kr.Markedet · 1993404.855 kr.Markedet · 1994482.845 kr.Markedet · 1995388.245 kr.Markedet · 1996496.925 kr.Markedet · 1997605.990 kr.Markedet · 1998642.400 kr.Markedet · 1999710.325 kr.Markedet · 2000920.480 kr.Markedet · 20011.103.080 kr.Markedet · 2002938.410 kr.Markedet · 20031.021.460 kr.Markedet · 20041.109.240 kr.Markedet · 20051.450.020 kr.Markedet · 20061.987.865 kr.Markedet · 20071.786.290 kr.Markedet · 20081.624.975 kr.Markedet · 20091.414.600 kr.Markedet · 20101.387.430 kr.Markedet · 20111.283.810 kr.Markedet · 20121.132.340 kr.Markedet · 20131.524.765 kr.Markedet · 20141.628.825 kr.Markedet · 20151.636.030 kr.Markedet · 20161.870.000 kr.Markedet · 20171.891.340 kr.Markedet · 20182.111.340 kr.Markedet · 20192.090.000 kr.Markedet · 20202.320.340 kr.Markedet · 20212.495.570 kr.Markedet · 20222.841.685 kr.Markedet · 20232.404.765 kr.Markedet · 20242.375.010 kr.Markedet · 20252.723.710 kr.Markedet · 20263.304.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2023 · Alm. Salg
892.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.727.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.600.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte892.500 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovkrogen 7, 3. mf
2920 Charlottenlund		55 m²0 m24-10-20252.879.000 kr.52.345 kr./m²
Skovkrogen 7, 2. tv
2920 Charlottenlund		55 m²0 m17-09-20252.615.000 kr.47.545 kr./m²
Skovkrogen 7, 4. mf
2920 Charlottenlund		55 m²0 m09-02-20252.700.000 kr.49.091 kr./m²
Skovkrogen 1, 4. th
2920 Charlottenlund		58 m²35 m06-08-20252.995.000 kr.51.638 kr./m²
Skovkrogen 1, 2. tv
2920 Charlottenlund		59 m²35 m14-12-20253.150.000 kr.53.390 kr./m²
Skovkrogen 1, 4. tv
2920 Charlottenlund		59 m²35 m02-11-20242.630.000 kr.44.576 kr./m²
Skovkrogen 7, st. th
2920 Charlottenlund		48 m²0 m12-02-20262.700.000 kr.56.250 kr./m²
Skovkrogen 7, 3. th
2920 Charlottenlund		48 m²0 m09-09-20252.700.100 kr.56.252 kr./m²
Skovkrogen 3, 1. tv
2920 Charlottenlund		68 m²24 m14-07-20264.750.000 kr.69.853 kr./m²
Skovkrogen 3, 1. tv
2920 Charlottenlund		68 m²24 m03-02-20253.650.000 kr.53.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden