Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Skovløbervej 2, 2. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
5050 m²
Bebygget areal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.664 kr/m².3.690.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovløbervej gns: 49.005 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk79 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 252% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.749.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,14 pct. siden jul. 2020
229k1,6M2,9M4,3M5,7M1992199620002004200820122016202020241. jul. 2020935.000 kr.31. mar. 20223.295.000 kr.I dag · vores estimat4.749.416 kr.Markedet · 1992472.657 kr.Markedet · 1993433.157 kr.Markedet · 1994488.615 kr.Markedet · 1995477.634 kr.Markedet · 1996366.876 kr.Markedet · 1997533.487 kr.Markedet · 1998528.905 kr.Markedet · 1999720.006 kr.Markedet · 2000918.059 kr.Markedet · 20011.085.934 kr.Markedet · 20021.394.666 kr.Markedet · 20031.272.137 kr.Markedet · 20041.467.978 kr.Markedet · 20051.556.063 kr.Markedet · 20062.213.659 kr.Markedet · 20071.789.903 kr.Markedet · 20081.758.145 kr.Markedet · 20091.168.094 kr.Markedet · 20101.297.022 kr.Markedet · 20111.472.402 kr.Markedet · 20121.521.698 kr.Markedet · 20131.362.197 kr.Markedet · 20141.587.742 kr.Markedet · 20151.728.836 kr.Markedet · 20162.209.077 kr.Markedet · 20172.359.572 kr.Markedet · 20182.647.211 kr.Markedet · 20192.552.174 kr.Markedet · 20202.794.546 kr.Markedet · 20213.135.589 kr.Markedet · 20223.472.129 kr.Markedet · 20232.994.100 kr.Markedet · 20243.461.227 kr.Markedet · 20254.063.207 kr.Markedet · 20265.169.049 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg
935.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.749.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte935.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovløbervej 2, 3. th
2400 København NV		79 m²0 m14-11-20254.495.000 kr.56.899 kr./m²
Skovløbervej 2, 4. th
2400 København NV		79 m²0 m30-11-20244.200.000 kr.53.165 kr./m²
Skovløbervej 4, st. tv
2400 København NV		65 m²15 m06-05-20253.690.000 kr.56.769 kr./m²
Skovløbervej 4, 4. th
2400 København NV		61 m²15 m18-10-20254.200.000 kr.68.852 kr./m²
Skovløbervej 4, 1. th
2400 København NV		61 m²15 m24-04-20242.576.000 kr.42.230 kr./m²
Skovløbervej 2, 2. tv
2400 København NV		51 m²0 m10-01-20263.695.000 kr.72.451 kr./m²
Skovløbervej 2, 1. tv
2400 København NV		51 m²0 m27-04-20242.162.500 kr.42.402 kr./m²
Skovløbervej 2, st. tv
2400 København NV		51 m²0 m17-01-20242.045.000 kr.40.098 kr./m²
Tingskrivervej 1, 1. tv
2400 København NV		79 m²62 m11-08-20254.495.000 kr.56.899 kr./m²
Thoravej 25A
2400 København NV		80 m²329 m12-11-20245.350.000 kr.66.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden