Prisvurdering · 9440 Aabybro

Skovlunden 13

Rækkehus · 133 m² · bygget 2027

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 382 m², 4 værelser, opført i 2027. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 2.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
Værelser: 4
Byggeår: 2027
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Grundareal: 382 m²

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.456 kr/m².2.020.250 kr.
2Vores vurdering1.521.003 kr.

{'label': 'Udbudspris 129% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.798.000 kr / Estimat: 1.222.076 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,17 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 12.852.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027Bygget
2021aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202712.852.500 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2027

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomasmindeparken 62B 9440 Aabybro	148 m²	249 m	21-09-2026	2.510.000 kr.	16.959 kr./m²
Multebærvej 25 9440 Aabybro	125 m²	796 m	24-06-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Multebærvej 13 9440 Aabybro	125 m²	797 m	18-10-2024	2.540.000 kr.	20.320 kr./m²
Multebærvej 7 9440 Aabybro	125 m²	823 m	24-06-2026	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Liljevej 4 9440 Aabybro	124 m²	1,1 km	27-08-2024	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 17B 9440 Aabybro	122 m²	1,1 km	30-09-2024	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Nørremarksvej 95 9440 Aabybro	127 m²	1,8 km	01-12-2025	1.637.500 kr.	12.894 kr./m²
Horsbækken 41 9440 Aabybro	120 m²	1,4 km	30-01-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Thomasmindeparken 56A 9440 Aabybro	101 m²	316 m	02-04-2025	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Kirkevej 28D 9440 Aabybro	107 m²	865 m	21-09-2026	1.470.000 kr.	13.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu