Skovlundgårdsvej 56

Rækkehus · 88 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 199 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.445 kr/m².2.386.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlundgårdsvej gns: 23.318 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.532.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,89 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlundgårdsvej 50 8260 Viby J	88 m²	40 m	29-12-2023	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Skovlundgårdsvej 84 8260 Viby J	88 m²	64 m	15-07-2024	2.550.000 kr.	28.977 kr./m²
Skovlundgårdsvej 80 8260 Viby J	86 m²	35 m	02-06-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Skovlundgårdsvej 86 8260 Viby J	86 m²	56 m	02-05-2024	1.830.000 kr.	21.279 kr./m²
Skovlundgårdsvej 236 8260 Viby J	100 m²	174 m	13-11-2025	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Skovlundgårdsvej 256 8260 Viby J	100 m²	197 m	06-02-2025	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Skovlundgårdsvej 228 8260 Viby J	103 m²	165 m	03-02-2026	2.325.000 kr.	22.573 kr./m²
Skovlundgårdsvej 204 8260 Viby J	107 m²	113 m	15-06-2026	2.666.000 kr.	24.916 kr./m²
Skovlundgårdsvej 218 8260 Viby J	107 m²	138 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Skovlundgårdsvej 198 8260 Viby J	109 m²	89 m	31-05-2026	3.175.000 kr.	29.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu