Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Skovlundgårdsvej 86

Rækkehus · 86 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 180 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.800 kr/m².2.422.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlundgårdsvej gns: 23.318 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.420.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,26 pct. siden aug. 2024
447k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20241.830.000 kr.I dag · vores estimat2.420.397 kr.Markedet · 1992447.114 kr.Markedet · 1993612.922 kr.Markedet · 1994624.102 kr.Markedet · 1995666.070 kr.Markedet · 1996687.742 kr.Markedet · 1997847.186 kr.Markedet · 1998939.034 kr.Markedet · 1999970.768 kr.Markedet · 2000987.452 kr.Markedet · 20011.079.644 kr.Markedet · 20021.133.050 kr.Markedet · 20031.170.976 kr.Markedet · 20041.189.724 kr.Markedet · 20051.394.404 kr.Markedet · 20061.326.120 kr.Markedet · 20072.447.904 kr.Markedet · 20082.063.226 kr.Markedet · 20091.791.638 kr.Markedet · 20101.678.806 kr.Markedet · 20111.869.554 kr.Markedet · 20121.679.752 kr.Markedet · 20131.476.534 kr.Markedet · 20141.575.348 kr.Markedet · 20151.839.196 kr.Markedet · 20161.834.380 kr.Markedet · 20171.875.574 kr.Markedet · 20181.759.130 kr.Markedet · 20192.221.638 kr.Markedet · 20201.971.292 kr.Markedet · 20212.375.664 kr.Markedet · 20222.665.312 kr.Markedet · 20232.254.920 kr.Markedet · 20242.573.206 kr.Markedet · 20252.149.226 kr.Markedet · 20262.416.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
I dag · vores estimat
2.420.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlundgårdsvej 80
8260 Viby J		86 m²31 m02-06-20241.750.000 kr.20.349 kr./m²
Skovlundgårdsvej 84
8260 Viby J		88 m²11 m15-07-20242.550.000 kr.28.977 kr./m²
Skovlundgårdsvej 50
8260 Viby J		88 m²54 m29-12-20232.295.000 kr.26.080 kr./m²
Skovlundgårdsvej 56
8260 Viby J		88 m²56 m29-04-20252.185.000 kr.24.830 kr./m²
Skovlundgårdsvej 236
8260 Viby J		100 m²119 m13-11-20252.400.000 kr.24.000 kr./m²
Skovlundgårdsvej 256
8260 Viby J		100 m²141 m06-02-20252.425.000 kr.24.250 kr./m²
Skovlundgårdsvej 228
8260 Viby J		103 m²112 m03-02-20262.325.000 kr.22.573 kr./m²
Skovlundgårdsvej 204
8260 Viby J		107 m²79 m15-06-20262.666.000 kr.24.916 kr./m²
Skovlundgårdsvej 218
8260 Viby J		107 m²92 m25-02-20252.450.000 kr.22.897 kr./m²
Skovlundgårdsvej 198
8260 Viby J		109 m²49 m31-05-20263.175.000 kr.29.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden