Skovsgårdsvej 73

Villa · 293 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 58.416 m², 9 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 58416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.618 kr/m².2.882.500 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.801.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+371,74 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 805.755 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte805.755 kr.
2017dec.Ejerskifte850.000 kr.
majSolgt på tvangsauktion1.700.000 kr.
2012Bygget
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsholm 39 9370 Hals	298 m²	3,2 km	09-04-2025	4.050.000 kr.	13.591 kr./m²
Nordmandshage 45A 9370 Hals	310 m²	3,2 km	16-06-2026	2.850.000 kr.	9.194 kr./m²
Strandvejen 10B 9370 Hals	251 m²	2,6 km	21-11-2025	2.550.000 kr.	10.159 kr./m²
Strandvejen 2A 9370 Hals	240 m²	2,7 km	24-01-2024	1.425.000 kr.	5.938 kr./m²
Aalborgvej 102 9370 Hals	247 m²	3,1 km	22-08-2025	4.400.000 kr.	17.814 kr./m²
Østerled 46 9370 Hals	254 m²	3,5 km	22-04-2025	4.225.000 kr.	16.634 kr./m²
Rimmervej 13, Ulsted 9370 Hals	299 m²	4,8 km	29-10-2025	1.995.000 kr.	6.672 kr./m²
Kongevejen 8 9370 Hals	160 m²	1,7 km	09-03-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	3,0 km	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Lyngtoftegård 24, Hou 9370 Hals	244 m²	4,2 km	16-04-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu