Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Skovskellet 28, Skamlebæk

Fritidshus · 102 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 3.152 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Udbydes aktuelt til 13.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.857 kr/m².4.615.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.380.117 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.500.000 kr / Estimat: 7.697.273 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+824,65 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1999 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.380.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
1999jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022690.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	598 m	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	508 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Løgager 9, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	310 m	30-01-2025	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Hørager 4, Ordrup 4540 Fårevejle	95 m²	709 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	1,1 km	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	1,1 km	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	1,1 km	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	977 m	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	442 m	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup 4540 Fårevejle	109 m²	1,1 km	21-01-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu