Skovsmindevej 2, Østerlars

Villa · 201 m² · bygget 1821

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 4.154 m², 5 værelser, opført i 1821, renoveret i 1986. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1821
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 201 m².2.014.422 kr.
2Alders-risiko (205 år)Huset er 205 år gammelt (opført 1821). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.299.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,32 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1821Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 2, Østerlars 3760 Gudhjem	205 m²	1,1 km	06-08-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	427 m	18-06-2025	1.670.000 kr.	9.330 kr./m²
Kjeldsebyvej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	210 m²	1,1 km	31-08-2026	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Randkløvevej 23, Østerlars 3760 Gudhjem	190 m²	2,3 km	05-09-2024	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Vinkelvej 5, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	1,2 km	27-05-2026	935.000 kr.	6.233 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	2,1 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Gamlevældevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	129 m²	1,0 km	14-06-2026	725.000 kr.	5.620 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	1,5 km	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	4,1 km	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	3,6 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu