Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Skovvangsvej 17F, 1.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², grund på 83 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 343 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.084 kr/m².1.680.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvangsvej gns: 34.314 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.190 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.569.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,17 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangsvej 62, 4. tv 8200 Aarhus N	51 m²	199 m	06-06-2026	2.850.000 kr.	55.882 kr./m²
Skovvangsvej 62, 4. tv 8200 Aarhus N	51 m²	199 m	05-06-2024	1.750.000 kr.	34.314 kr./m²
Skovvangsvej 5A, st. 8200 Aarhus N	52 m²	51 m	21-04-2024	1.655.000 kr.	31.827 kr./m²
Skovvangsvej 26A, 1. 9 8200 Aarhus N	44 m²	90 m	14-05-2026	1.895.000 kr.	43.068 kr./m²
Skovvangsvej 26A, 1. 9 8200 Aarhus N	44 m²	90 m	23-09-2025	1.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovvangsvej 26A, st. 9 8200 Aarhus N	44 m²	90 m	13-09-2024	1.225.000 kr.	27.841 kr./m²
Skovvangsvej 26A, 1. 3 8200 Aarhus N	42 m²	90 m	13-08-2025	1.125.000 kr.	26.786 kr./m²
Skovvangsvej 26A, 1. 2 8200 Aarhus N	42 m²	90 m	10-04-2025	1.161.000 kr.	27.643 kr./m²
Skovvangsvej 26A, 1. 6 8200 Aarhus N	42 m²	90 m	13-03-2024	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovvangsvej 60, 1. tv 8200 Aarhus N	56 m²	188 m	02-09-2026	2.995.000 kr.	53.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu