Skråvej 2, Rutsker

Villa · 172 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 9.503 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 9503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.988 kr/m².2.282.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.710.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,25 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 532.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg532.400 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalevej 17 3790 Hasle	182 m²	406 m	08-03-2026	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Rosendalevej 4, Klemensker 3790 Hasle	180 m²	2,6 km	04-02-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	1,8 km	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Vang 54, Vang 3790 Hasle	160 m²	4,2 km	12-06-2026	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Storegade 104, Hasle 3790 Hasle	170 m²	4,9 km	10-11-2025	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Knarregårdsvej 13, Rutsker 3790 Hasle	273 m²	390 m	25-01-2026	2.395.000 kr.	8.773 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle 3790 Hasle	165 m²	5,1 km	01-12-2025	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Krakvej 2, Rutsker 3790 Hasle	237 m²	2,5 km	12-03-2026	1.875.000 kr.	7.911 kr./m²
Gammeltoft 6, Hasle 3790 Hasle	169 m²	5,4 km	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Tofteløkken 6, Hasle 3790 Hasle	163 m²	5,1 km	22-01-2024	1.725.000 kr.	10.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu