Prisvurdering · 4600 Køge

Skrænten 7, Strøby Egede

Fritidshus · 175 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 175 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1988. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 11 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for fritidshus i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 36.506 kr/m² × 175 m².6.388.550 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.069.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.699.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024feb.Solgt, alm. frit salg1.699.000 kr.
1988Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 27, Strøby Egede 4600 Køge	111 m²	249 m	04-11-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Skrænten 28, Strøby Egede 4600 Køge	96 m²	247 m	13-06-2024	2.550.000 kr.	26.562 kr./m²
Stolpegårdsvej 1, Strøby Egede 4600 Køge	176 m²	215 m	14-08-2026	6.425.000 kr.	36.506 kr./m²
Brinken 96, Strøby Egede 4600 Køge	112 m²	183 m	21-10-2025	2.645.000 kr.	23.616 kr./m²
Brinken 53, Strøby Egede 4600 Køge	107 m²	346 m	30-07-2025	2.750.000 kr.	25.701 kr./m²
Brinkholmvej 18, Strøby Egede 4600 Køge	92 m²	115 m	16-12-2023	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu