Skyggevej 31

Villa · 151 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.190 kr/m².1.825.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyggevej gns: 13.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.628.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1023,35 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1993 · Alm. Salg: 290.000 kr.
18. apr. 1993 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Ejerskifte145.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1975Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyggevej 49 7441 Bording	180 m²	488 m	26-03-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Skyggevej 10 7441 Bording	216 m²	2,3 km	06-08-2025	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestervang 40 7441 Bording	149 m²	3,0 km	31-10-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Bakkevænget 24, Bording 7441 Bording	157 m²	2,8 km	20-03-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Sønderborgvej 30 7441 Bording	152 m²	3,1 km	18-02-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Vestervang 29 7441 Bording	146 m²	3,0 km	29-07-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Bakken 101 7441 Bording	145 m²	3,0 km	08-05-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Guldforhovedvej 6 7441 Bording	150 m²	3,3 km	27-10-2024	1.162.500 kr.	7.750 kr./m²
Sønderborgvej 106 7441 Bording	160 m²	2,9 km	26-07-2025	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Bakken 202 7441 Bording	157 m²	3,1 km	15-08-2024	1.845.000 kr.	11.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu