Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7441 Bording

Skyggevej 41

Villa · 159 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 3.140 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1990. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
3140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.702 kr/m².1.965.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyggevej gns: 13.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.074.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+186,21 pct. siden sep. 2003
104k610k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2003850.500 kr.2. jul. 2026300.000 kr.23. aug. 2026725.000 kr.I dag · vores estimat2.074.992 kr.Markedet · 1992409.266 kr.Markedet · 1993732.513 kr.Markedet · 1994746.505 kr.Markedet · 1995779.736 kr.Markedet · 1996623.280 kr.Markedet · 1997894.375 kr.Markedet · 1998949.707 kr.Markedet · 1999842.541 kr.Markedet · 2000449.970 kr.Markedet · 20011.149.252 kr.Markedet · 2002903.120 kr.Markedet · 20031.037.475 kr.Markedet · 2004883.563 kr.Markedet · 20051.087.242 kr.Markedet · 20061.402.380 kr.Markedet · 20071.117.452 kr.Markedet · 20081.590.000 kr.Markedet · 20091.687.626 kr.Markedet · 20101.288.218 kr.Markedet · 20111.886.217 kr.Markedet · 2012929.832 kr.Markedet · 2013103.986 kr.Markedet · 20141.138.758 kr.Markedet · 20152.128.533 kr.Markedet · 2016974.988 kr.Markedet · 20171.255.623 kr.Markedet · 20181.267.230 kr.Markedet · 20191.714.974 kr.Markedet · 20201.364.856 kr.Markedet · 20211.611.942 kr.Markedet · 20221.495.236 kr.Markedet · 20231.266.117 kr.Markedet · 20241.590.000 kr.Markedet · 20251.645.491 kr.Markedet · 20261.585.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
850.500 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg
300.000 kr.
23. aug. 2026 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.074.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg850.500 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyggevej 49
7441 Bording		180 m²315 m26-03-20242.700.000 kr.15.000 kr./m²
Skyggevej 10
7441 Bording		216 m²2,5 km06-08-20252.700.000 kr.12.500 kr./m²
Bakkevænget 24, Bording
7441 Bording		157 m²2,9 km20-03-20242.125.000 kr.13.535 kr./m²
Sønderborgvej 106
7441 Bording		160 m²3,0 km26-07-20251.575.000 kr.9.844 kr./m²
Lærkevej 6
7441 Bording		159 m²3,2 km20-07-20261.395.000 kr.8.774 kr./m²
Bakken 202
7441 Bording		157 m²3,2 km15-08-20241.845.000 kr.11.752 kr./m²
Bakkevænget 8, Bording
7441 Bording		168 m²2,9 km23-10-20242.575.000 kr.15.327 kr./m²
Sønderborgvej 30
7441 Bording		152 m²3,2 km18-02-20261.645.000 kr.10.822 kr./m²
Vestervang 40
7441 Bording		149 m²3,1 km31-10-20251.450.000 kr.9.732 kr./m²
Platanvej 13
7441 Bording		169 m²3,1 km25-11-20251.645.000 kr.9.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden