Skyggevej 7

Landejendom · 156 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 34.977 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 34977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.736 kr/m².7.387.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyggevej gns: 21.472 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 29.496 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.039.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,59 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1979Ombygning
1975apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyggevej 24 7441 Bording	206 m²	1,4 km	23-11-2024	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Skyggevej 57 7441 Bording	185 m²	2,7 km	09-06-2025	6.350.000 kr.	34.324 kr./m²
Nedre Hestlundvej 24 7441 Bording	133 m²	1,0 km	10-04-2024	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Bordingvej 10 7441 Bording	203 m²	1,9 km	01-01-2025	12.775.000 kr.	62.931 kr./m²
Trehuse 16 7441 Bording	146 m²	3,9 km	21-09-2025	7.600.000 kr.	52.055 kr./m²
Møllebjergvej 1 7441 Bording	207 m²	2,5 km	13-05-2026	8.935.000 kr.	43.164 kr./m²
Julianehedevej 3 7441 Bording	193 m²	3,8 km	03-07-2026	2.295.000 kr.	11.891 kr./m²
Trehuse 7 7441 Bording	199 m²	3,6 km	10-07-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Ringkøbingvej 28 7441 Bording	120 m²	6,0 km	01-07-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Guldforhovedvej 42 7441 Bording	222 m²	5,1 km	01-01-2025	27.425.000 kr.	123.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu