Slejpnersgade 2, 2. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 2304 m²
Bebygget areal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.702 kr/m².3.569.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlejpnersgade gns: 55.952 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.221 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.586.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,03 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.586.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slejpnersgade 2, 3. th 2200 København N	57 m²	0 m	11-11-2024	3.510.000 kr.	61.579 kr./m²
Slejpnersgade 4, st. th 2200 København N	56 m²	14 m	16-02-2026	3.900.000 kr.	69.643 kr./m²
Slejpnersgade 4, 2. th 2200 København N	56 m²	14 m	25-09-2025	3.755.000 kr.	67.054 kr./m²
Slejpnersgade 4, 1. th 2200 København N	56 m²	14 m	02-05-2024	2.880.000 kr.	51.429 kr./m²
Slejpnersgade 4, 1. tv 2200 København N	55 m²	14 m	08-05-2026	4.600.000 kr.	83.636 kr./m²
Slejpnersgade 10, 2. th 2200 København N	55 m²	49 m	15-02-2025	3.795.000 kr.	69.000 kr./m²
Slejpnersgade 10, 3. th 2200 København N	55 m²	49 m	10-12-2023	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Slejpnersgade 2, 4. tv 2200 København N	64 m²	0 m	10-10-2026	3.101.000 kr.	48.453 kr./m²
Slejpnersgade 2, 1. tv 2200 København N	64 m²	0 m	10-11-2024	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²
Slejpnersgade 2, 2. tv 2200 København N	64 m²	0 m	22-01-2024	3.506.000 kr.	54.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu