Slejpnersgade 8, 3. th, 2200 København N — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 3714 m²
Bebygget areal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.066 kr/m².3.609.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlejpnersgade gns: 55.952 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.626.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slejpnersgade 10, 2. th 2200 København N	55 m²	11 m	15-02-2025	3.795.000 kr.	69.000 kr./m²
Slejpnersgade 10, 3. th 2200 København N	55 m²	11 m	10-12-2023	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Slejpnersgade 4, 1. tv 2200 København N	55 m²	25 m	08-05-2026	4.600.000 kr.	83.636 kr./m²
Slejpnersgade 4, st. th 2200 København N	56 m²	25 m	16-02-2026	3.900.000 kr.	69.643 kr./m²
Slejpnersgade 4, 2. th 2200 København N	56 m²	25 m	25-09-2025	3.755.000 kr.	67.054 kr./m²
Slejpnersgade 4, 1. th 2200 København N	56 m²	25 m	02-05-2024	2.880.000 kr.	51.429 kr./m²
Slejpnersgade 2, 2. th 2200 København N	57 m²	39 m	27-04-2025	3.900.000 kr.	68.421 kr./m²
Slejpnersgade 2, 3. th 2200 København N	57 m²	39 m	11-11-2024	3.510.000 kr.	61.579 kr./m²
Slejpnersgade 2, 4. tv 2200 København N	64 m²	39 m	10-10-2026	3.101.000 kr.	48.453 kr./m²
Slejpnersgade 2, 1. tv 2200 København N	64 m²	39 m	10-11-2024	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu