Sletholmsvej 1, Pederstrup

Villa · 261 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 3.181 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 3181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.536 kr/m².4.657.801 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.745.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,59 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.745.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2010Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balskildevej 33, Ask 8340 Malling	175 m²	433 m	04-05-2024	2.075.000 kr.	11.857 kr./m²
Tisetvej 51 8340 Malling	297 m²	2,6 km	01-01-2026	4.885.000 kr.	16.448 kr./m²
Smedegårds Allé 1D 8340 Malling	261 m²	3,7 km	07-05-2025	4.950.000 kr.	18.966 kr./m²
Rodalvej 8 8340 Malling	261 m²	4,0 km	06-01-2025	5.700.000 kr.	21.839 kr./m²
Balskildevej 29, Ask 8340 Malling	144 m²	460 m	01-05-2025	3.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Balskærvej 81 8340 Malling	218 m²	3,3 km	08-11-2023	6.498.000 kr.	29.807 kr./m²
Tisetvej 71 8340 Malling	204 m²	2,9 km	30-06-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Tisetvej 71 8340 Malling	204 m²	2,9 km	18-03-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Serinedalen 93 8340 Malling	214 m²	3,5 km	12-09-2024	1.670.010 kr.	7.804 kr./m²
Serinetoften 5 8340 Malling	209 m²	3,3 km	16-05-2025	5.750.000 kr.	27.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu