Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Slettevej 21

Villa · 152 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
715 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.044.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.166 kr/m².10.257.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSlettevej gns: 85.805 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.232.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,81 pct. siden okt. 2020
777k3,5M6,3M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20208.400.000 kr.30. nov. 20218.400.000 kr.I dag · vores estimat10.232.079 kr.Markedet · 19921.075.096 kr.Markedet · 1993970.520 kr.Markedet · 1994776.568 kr.Markedet · 19951.211.744 kr.Markedet · 19961.358.576 kr.Markedet · 19971.020.680 kr.Markedet · 19982.248.992 kr.Markedet · 19992.066.744 kr.Markedet · 20002.299.608 kr.Markedet · 20012.394.000 kr.Markedet · 20022.347.032 kr.Markedet · 20032.776.736 kr.Markedet · 20042.994.856 kr.Markedet · 20053.324.240 kr.Markedet · 20063.764.432 kr.Markedet · 20075.119.056 kr.Markedet · 20083.295.056 kr.Markedet · 20094.085.760 kr.Markedet · 20105.381.560 kr.Markedet · 20113.947.288 kr.Markedet · 20123.730.840 kr.Markedet · 20132.841.944 kr.Markedet · 20143.470.768 kr.Markedet · 20154.815.664 kr.Markedet · 20164.683.576 kr.Markedet · 20176.610.936 kr.Markedet · 20187.308.160 kr.Markedet · 20196.641.944 kr.Markedet · 20206.162.536 kr.Markedet · 20218.906.288 kr.Markedet · 202210.149.344 kr.Markedet · 20237.980.000 kr.Markedet · 20249.975.000 kr.Markedet · 202511.196.624 kr.Markedet · 202610.265.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2020 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.232.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerskifte8.400.000 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slettevej 28
2870 Dyssegård 		150 m²84 m01-01-202612.900.000 kr.86.000 kr./m²
Slettevej 23
2870 Dyssegård 		139 m²30 m09-06-20268.600.000 kr.61.871 kr./m²
Slettevej 2
2870 Dyssegård 		118 m²131 m13-09-202510.125.000 kr.85.805 kr./m²
Søndergårdsvej 39A
2870 Dyssegård		145 m²43 m16-06-202610.775.000 kr.74.310 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²585 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²178 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²232 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²365 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²752 m21-08-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²752 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden