Menu
For mæglere Log ind
Smallegade 14, 4. 1.
A2010

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Smallegade 14, 4. 1.

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1970

Ingen placering registreret

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 1 værelser, opført i 1970, renoveret i 2015. Beliggende i Frederiksberg (2000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2015

Arealer

Boligareal
37 m²
Samlet bygningsareal
1773 m²
Bebygget areal
525 m²
Erhvervsareal
2094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.642 kr/m².3.333.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmallegade gns: 63.820 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.878 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.273.175 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.100.000 kr / Estimat: 3.786.396 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2015Ombygning
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smallegade 24, 5. tv
2000 Frederiksberg		60 m²999,0 km07-12-20243.995.000 kr.66.583 kr./m²
Smallegade 26A, 3. tv
2000 Frederiksberg		60 m²999,0 km05-03-20243.695.000 kr.61.583 kr./m²
Smallegade 26B, 4. tv
2000 Frederiksberg		66 m²999,0 km19-03-20243.950.000 kr.59.848 kr./m²
Smallegade 24, 4. tv
2000 Frederiksberg		70 m²999,0 km11-08-20244.100.000 kr.58.571 kr./m²
Smallegade 24, 2. tv
2000 Frederiksberg		71 m²999,0 km13-03-20244.495.000 kr.63.310 kr./m²
Wilkensvej 7, 2. mf
2000 Frederiksberg		35 m²999,0 km04-11-20252.300.000 kr.65.714 kr./m²
Wilkensvej 7, 3. mf
2000 Frederiksberg		35 m²999,0 km24-03-20241.805.000 kr.51.571 kr./m²
Folkvarsvej 28, 5. tv
2000 Frederiksberg		40 m²999,0 km30-09-20263.495.000 kr.87.375 kr./m²
Holger Danskes Vej 30, 1. 6
2000 Frederiksberg		34 m²999,0 km07-08-20262.570.000 kr.75.588 kr./m²
Kronprinsesse Sofies Vej 22, 1. 4
2000 Frederiksberg		34 m²999,0 km28-04-20262.933.500 kr.86.279 kr./m²
Til toppen af siden