Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Smallegade 42, 2. th

Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
3158 m²
Bebygget areal
622 m²
Erhvervsareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
11.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.962 kr/m².9.426.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmallegade gns: 63.820 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.058 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.615.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,21 pct. siden sep. 2022
1,0M4,5M8,0M11,5M15,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202212.975.000 kr.14. nov. 202514.995.000 kr.I dag · vores estimat10.615.044 kr.Markedet · 19921.148.374 kr.Markedet · 19931.043.017 kr.Markedet · 19941.124.846 kr.Markedet · 19951.150.277 kr.Markedet · 19961.294.559 kr.Markedet · 19971.386.941 kr.Markedet · 19981.988.116 kr.Markedet · 19992.355.741 kr.Markedet · 20002.273.220 kr.Markedet · 20012.531.682 kr.Markedet · 20023.049.471 kr.Markedet · 20033.010.200 kr.Markedet · 20043.525.740 kr.Markedet · 20053.812.747 kr.Markedet · 20065.900.165 kr.Markedet · 20075.228.233 kr.Markedet · 20084.623.252 kr.Markedet · 20093.550.652 kr.Markedet · 20104.030.035 kr.Markedet · 20114.513.051 kr.Markedet · 20124.297.839 kr.Markedet · 20134.847.806 kr.Markedet · 20145.363.000 kr.Markedet · 20155.699.831 kr.Markedet · 20166.139.770 kr.Markedet · 20176.779.697 kr.Markedet · 20187.231.400 kr.Markedet · 20197.192.302 kr.Markedet · 20207.655.769 kr.Markedet · 20218.905.002 kr.Markedet · 20229.587.660 kr.Markedet · 20238.252.792 kr.Markedet · 20249.209.655 kr.Markedet · 202510.759.216 kr.Markedet · 202612.748.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
12.975.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
14.995.000 kr.
I dag · vores estimat
10.615.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg14.995.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte12.975.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smallegade 42, 4. th
2000 Frederiksberg		173 m²0 m02-01-202410.995.000 kr.63.555 kr./m²
Smallegade 22, 1. th
2000 Frederiksberg		129 m²261 m10-03-20248.150.000 kr.63.178 kr./m²
Smallegade 22, 2. tv
2000 Frederiksberg		96 m²261 m21-02-20256.900.000 kr.71.875 kr./m²
Smallegade 39, 1. tv
2000 Frederiksberg		90 m²66 m04-09-20267.200.000 kr.80.000 kr./m²
Smallegade 39, 4. tv
2000 Frederiksberg		90 m²66 m11-09-20258.600.000 kr.95.556 kr./m²
Smallegade 24, 2. th
2000 Frederiksberg		93 m²248 m19-02-20268.325.000 kr.89.516 kr./m²
Porcelænshaven 8, st.
2000 Frederiksberg		167 m²145 m27-11-202310.295.000 kr.61.647 kr./m²
Porcelænshaven 5C, 4. th
2000 Frederiksberg		167 m²172 m19-03-202513.800.000 kr.82.635 kr./m²
Thurøvej 14, 4. tv
2000 Frederiksberg		180 m²404 m25-08-202411.250.000 kr.62.500 kr./m²
Mathildevej 2, 2. th
2000 Frederiksberg		178 m²516 m16-11-20238.750.000 kr.49.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden