Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Smallegade 50A

Villa · 153 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 40 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 2025. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
40 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 109.399 kr/m².16.190.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi B på 1896-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 40 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.307.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,90 pct. siden mar. 2022
971k4,8M8,6M12,5M16,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20226.750.000 kr.14. dec. 202513.950.000 kr.I dag · vores estimat16.307.801 kr.Markedet · 19921.394.595 kr.Markedet · 19931.272.654 kr.Markedet · 19941.094.256 kr.Markedet · 19951.398.573 kr.Markedet · 19961.758.429 kr.Markedet · 19971.671.984 kr.Markedet · 19981.982.115 kr.Markedet · 19992.617.218 kr.Markedet · 20002.742.831 kr.Markedet · 20013.313.980 kr.Markedet · 20022.230.740 kr.Markedet · 20032.780.010 kr.Markedet · 20043.016.701 kr.Markedet · 20054.451.841 kr.Markedet · 20065.955.066 kr.Markedet · 20075.383.305 kr.Markedet · 20085.015.034 kr.Markedet · 20095.650.290 kr.Markedet · 20105.947.875 kr.Markedet · 20115.910.390 kr.Markedet · 20123.955.356 kr.Markedet · 20136.253.569 kr.Markedet · 20146.917.895 kr.Markedet · 20156.715.017 kr.Markedet · 20165.448.024 kr.Markedet · 20177.650.000 kr.Markedet · 20188.713.962 kr.Markedet · 20197.650.000 kr.Markedet · 20208.373.537 kr.Markedet · 202111.659.824 kr.Markedet · 202213.311.000 kr.Markedet · 202312.322.773 kr.Markedet · 202412.389.022 kr.Markedet · 202515.444.891 kr.Markedet · 202616.186.941 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
13.950.000 kr.
I dag · vores estimat
16.307.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg13.950.000 kr.
  • Ombygning
  • 2022mar.Ejerskifte6.750.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jyllandsvej 26
2000 Frederiksberg		151 m²800 m28-11-202416.750.000 kr.110.927 kr./m²
Broderskabsvej 10
2000 Frederiksberg		144 m²572 m11-09-202413.200.000 kr.91.667 kr./m²
Jyllandsvej 50
2000 Frederiksberg		155 m²964 m16-07-202417.500.000 kr.112.903 kr./m²
Jyllandsvej 58
2000 Frederiksberg		150 m²1,0 km25-09-202517.100.000 kr.114.000 kr./m²
Normasvej 30
2000 Frederiksberg		152 m²1,2 km10-11-202518.600.000 kr.122.368 kr./m²
Steen Blichers Vej 7
2000 Frederiksberg		128 m²241 m10-06-202518.250.000 kr.142.578 kr./m²
C.N. Petersens Vej 4
2000 Frederiksberg		145 m²1,1 km27-11-202413.800.000 kr.95.172 kr./m²
Magnoliavej 25
2000 Frederiksberg		159 m²1,3 km14-08-202616.250.000 kr.102.201 kr./m²
C.F. Richs Vej 59
2000 Frederiksberg		162 m²1,1 km26-03-202415.800.000 kr.97.531 kr./m²
Tesdorpfsvej 72
2000 Frederiksberg		140 m²986 m31-08-202514.650.000 kr.104.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden