Smedebakken 27, Mygind

Villa · 243 m² · bygget 1730

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 19.074 m², 6 værelser, opført i 1730, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1730
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 19074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.569 kr/m².1.958.000 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (296 år)Huset er 296 år gammelt (opført 1730). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.540.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,91 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.578.885 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte
2015feb.Solgt på tvangsauktion1.578.885 kr.
2006nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1730Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 32, Mygind 8544 Mørke	123 m²	53 m	08-06-2024	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Øksenhøjvej 15, Lime 8544 Mørke	208 m²	1,8 km	26-08-2025	2.050.000 kr.	9.856 kr./m²
Kløvervangen 16, Lime 8544 Mørke	185 m²	2,3 km	07-04-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Ådalen 22, Skørring 8544 Mørke	225 m²	4,4 km	06-10-2026	1.100.000 kr.	4.889 kr./m²
Gyven 4, Lemmer 8544 Mørke	180 m²	3,1 km	20-06-2024	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Hovedgaden 30, Lime 8544 Mørke	157 m²	2,4 km	31-05-2026	2.285.000 kr.	14.554 kr./m²
Hirsevej 4, Lime 8544 Mørke	145 m²	2,1 km	09-07-2024	2.765.000 kr.	19.069 kr./m²
Ådalen 5, Skørring 8544 Mørke	215 m²	4,6 km	09-06-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Skovdalsvej 2 8544 Mørke	185 m²	3,7 km	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Skovbakkevej 1, Lime 8544 Mørke	135 m²	2,1 km	14-04-2024	1.610.000 kr.	11.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu