Smedevangen 11, 4243 Rude — Villa · 125 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.070 kr/m².1.399.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.219.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,30 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2019 · Alm. Salg: 426.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt på tvangsauktion426.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2003feb.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevangen 3 4243 Rude	136 m²	75 m	13-08-2026	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Østervej 42 4243 Rude	123 m²	258 m	21-10-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Holsteinborgvej 8 4243 Rude	112 m²	233 m	29-08-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Niels Jensensvej 9 4243 Rude	110 m²	236 m	13-05-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Egesvinget 8 4243 Rude	143 m²	89 m	08-09-2024	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²
Egesvinget 9 4243 Rude	143 m²	148 m	08-01-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Østervej 9 4243 Rude	158 m²	67 m	24-03-2025	955.000 kr.	6.044 kr./m²
Strædet 8, Bisserup 4243 Rude	125 m²	2,7 km	27-10-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Dyvekær 28, Bisserup 4243 Rude	130 m²	3,0 km	30-04-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Strædet 23, Bisserup 4243 Rude	114 m²	2,7 km	21-01-2024	1.305.000 kr.	11.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu