Smøgen 4, Kristiansminde

Fritidshus · 83 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 23.838 kr/m² × 83 m².1.978.554 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.184.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,49 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2002 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2002apr.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smøgen 3, Kristiansminde 5450 Otterup	78 m²	14 m	01-10-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Strøget 39, Kristiansminde 5450 Otterup	90 m²	44 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Bjørnegyden 2C, Kristiansminde 5450 Otterup	81 m²	558 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Sitkavænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	85 m²	788 m	16-06-2025	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²
Fyrrevænget 4, Tofteløkken 5450 Otterup	80 m²	743 m	13-07-2025	1.710.000 kr.	21.375 kr./m²
Liljeparken 26, Jørgensø Strand 5450 Otterup	83 m²	1,2 km	17-01-2024	2.375.000 kr.	28.614 kr./m²
Sitkavænget 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	1,0 km	15-06-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Liljeparken 52, Jørgensø Strand 5450 Otterup	83 m²	1,3 km	04-03-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Hjejlevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	82 m²	1,2 km	03-06-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Liljeparken 20, Jørgensø Strand 5450 Otterup	81 m²	1,2 km	27-09-2025	2.245.000 kr.	27.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu