Snedkervej 6

Villa · 96 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 3.000 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.001 kr/m².685.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSnedkervej gns: 7.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.275 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.864.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1391,86 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1994 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, andet125.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstoftevænget 83 4970 Rødby	94 m²	1,2 km	12-09-2024	760.000 kr.	8.085 kr./m²
Elmevang 12 4970 Rødby	90 m²	1,3 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevang 10 4970 Rødby	90 m²	1,3 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Ternevej 3 4970 Rødby	94 m²	1,7 km	20-08-2025	475.000 kr.	5.053 kr./m²
Kirke Allé 65 4970 Rødby	104 m²	1,3 km	10-09-2025	350.000 kr.	3.365 kr./m²
Bøgevej 13 4970 Rødby	110 m²	986 m	16-04-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Poppelvej 11 4970 Rødby	106 m²	1,4 km	07-04-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Hagelundsvej 20 4970 Rødby	88 m²	1,6 km	01-09-2025	335.000 kr.	3.807 kr./m²
Mågevej 19, Rødbyhavn 4970 Rødby	106 m²	1,7 km	24-01-2026	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Kirke Allé 57 4970 Rødby	110 m²	1,4 km	20-08-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu