Prisvurdering · 5985 Søby Ærø

Snorløkke 7

Villa · 173 m² · bygget 1881

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.532 m², 8 værelser, opført i 1881. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.632 kr/m².1.752.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1881 (145 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Udbudspris 2.3× over median (17919 vs 7867 kr/m²) · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
3Vores vurdering2.554.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,68 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
20. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverste Skovbymark 6 5985 Søby Ærø	184 m²	1,7 km	05-09-2024	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Lebymarksvej 2 5985 Søby Ærø	160 m²	2,1 km	10-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Søbygårdsmarksvej 10 5985 Søby Ærø	143 m²	1,4 km	25-09-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Stærmose 8 5985 Søby Ærø	223 m²	637 m	17-09-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	2,5 km	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	2,8 km	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Buevej 3A 5985 Søby Ærø	180 m²	3,1 km	25-07-2024	685.000 kr.	3.806 kr./m²
Kystvejen 6 5985 Søby Ærø	171 m²	3,4 km	26-05-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Søby Nørremarksvej 3 5985 Søby Ærø	207 m²	2,1 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	16.884 kr./m²
Mosevej 7 5985 Søby Ærø	190 m²	3,3 km	02-06-2025	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu