Menu
For mæglere Log ind
Søborg Hovedgade 221, 3. e
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Søborg Hovedgade 221, 3. e

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
14150 m²
Bebygget areal
4782 m²
Erhvervsareal
8211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
106.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.973 kr/m².2.262.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 34.556 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.697 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.316.516 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.580.321 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+121,15 pct. siden mar. 2020
274k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.850.000 kr.31. jan. 20222.070.000 kr.30. dec. 20232.095.000 kr.31. aug. 20241.047.500 kr.I dag · vores estimat2.316.516 kr.Markedet · 1992396.304 kr.Markedet · 1993274.040 kr.Markedet · 1994477.496 kr.Markedet · 1995462.264 kr.Markedet · 1996432.956 kr.Markedet · 1997495.652 kr.Markedet · 1998495.924 kr.Markedet · 1999671.976 kr.Markedet · 2000721.276 kr.Markedet · 2001910.384 kr.Markedet · 20021.029.996 kr.Markedet · 20031.037.000 kr.Markedet · 20041.165.724 kr.Markedet · 20051.233.520 kr.Markedet · 20061.639.004 kr.Markedet · 20071.779.832 kr.Markedet · 20081.514.972 kr.Markedet · 20091.098.132 kr.Markedet · 20101.240.388 kr.Markedet · 20111.222.504 kr.Markedet · 20121.044.548 kr.Markedet · 20131.015.580 kr.Markedet · 20141.020.000 kr.Markedet · 20151.537.072 kr.Markedet · 20161.697.824 kr.Markedet · 20171.811.248 kr.Markedet · 20181.996.820 kr.Markedet · 20192.001.240 kr.Markedet · 20202.120.784 kr.Markedet · 20212.219.248 kr.Markedet · 20222.453.984 kr.Markedet · 20232.210.000 kr.Markedet · 20242.200.412 kr.Markedet · 20252.428.756 kr.Markedet · 20262.830.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.047.500 kr.
I dag · vores estimat
2.316.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte1.047.500 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.070.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søborg Hovedgade 221, 3. i
2860 Søborg		68 m²0 m18-12-20232.225.000 kr.32.721 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 1. p
2860 Søborg		70 m²0 m25-02-20242.185.000 kr.31.214 kr./m²
Søborg Hovedgade 215, 4. m
2860 Søborg		63 m²67 m09-04-20241.970.000 kr.31.270 kr./m²
Søborg Hovedgade 139B, 2. tv
2860 Søborg		66 m²764 m17-04-20242.025.000 kr.30.682 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 2. j
2860 Søborg		59 m²0 m18-08-20252.250.000 kr.38.136 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 2. h
2860 Søborg		77 m²0 m10-07-20252.325.000 kr.30.195 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 1. l
2860 Søborg		77 m²0 m09-06-20252.400.000 kr.31.169 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 3. j
2860 Søborg		59 m²0 m10-03-20251.995.000 kr.33.814 kr./m²
Søborg Hovedgade 154, 1. tv
2860 Søborg		72 m²632 m07-12-20232.600.000 kr.36.111 kr./m²
Søborg Hovedgade 211, 4. a
2860 Søborg		77 m²98 m15-10-20252.650.000 kr.34.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden