Søby Landevej 12

Landejendom · 253 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 55.855 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1980. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 55855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5985 landejendom-gennemsnit: 21.888 kr/m² × 253 m² = 5.537.664 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.537.664 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.5%-11,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1875-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.049.273 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,72 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (landejendom)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
16. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.049.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.530.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lebymarksvej 8 5985 Søby Ærø	143 m²	1,2 km	14-08-2026	3.130.000 kr.	21.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu