Prisvurdering · 4572 Nørre Asmindrup

Søgårdssvinget 14, Svinninge

Villa · 115 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SvinningeMedian pris/m² for villa i Svinninge (4572, sidste 24 mdr.): 8.625 kr/m² × 115 m².991.875 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering831.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,55 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 625.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2023okt.Ejerskifte625.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdssvinget 19, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	110 m²	138 m	16-11-2023	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Søgårdssvinget 18, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	158 m²	77 m	06-10-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Søgårdssvinget 24, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	192 m²	155 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	14.062 kr./m²
Gl Nykøbingvej 88, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	172 m	18-02-2026	970.000 kr.	8.083 kr./m²
Solvænget 1 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	213 m	04-09-2026	1.155.000 kr.	9.625 kr./m²
Kirkebjerg 16, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	98 m²	600 m	11-07-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Kirsebærbakken 1, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	138 m²	308 m	27-03-2025	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Svinningevej 4, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	90 m²	241 m	26-05-2026	765.000 kr.	8.500 kr./m²
Kirkebjerg 10, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	145 m²	536 m	28-02-2024	975.000 kr.	6.724 kr./m²
Kollekollevej 19, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	2,4 km	12-05-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu