Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Sølbjergvej 25, Røddinge

Villa · 259 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 8.080 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
8080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.922 kr/m².2.449.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.981.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,14 pct. siden sep. 2004
461k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20041.665.000 kr.I dag · vores estimat3.981.658 kr.Markedet · 1992858.585 kr.Markedet · 19931.022.273 kr.Markedet · 1994912.975 kr.Markedet · 19951.088.577 kr.Markedet · 19961.479.926 kr.Markedet · 19971.289.043 kr.Markedet · 1998962.444 kr.Markedet · 19991.307.950 kr.Markedet · 20001.418.284 kr.Markedet · 20011.823.101 kr.Markedet · 20021.327.634 kr.Markedet · 2003461.279 kr.Markedet · 20042.003.365 kr.Markedet · 20052.958.298 kr.Markedet · 20062.502.976 kr.Markedet · 20072.341.619 kr.Markedet · 20083.393.418 kr.Markedet · 20091.881.117 kr.Markedet · 20103.199.686 kr.Markedet · 20111.568.504 kr.Markedet · 20121.999.739 kr.Markedet · 20132.348.612 kr.Markedet · 20141.523.438 kr.Markedet · 20152.616.418 kr.Markedet · 20161.612.534 kr.Markedet · 20172.028.747 kr.Markedet · 20181.713.544 kr.Markedet · 20191.948.716 kr.Markedet · 20202.993.522 kr.Markedet · 20212.676.765 kr.Markedet · 20222.648.793 kr.Markedet · 20232.466.716 kr.Markedet · 20242.081.324 kr.Markedet · 20252.778.034 kr.Markedet · 20263.172.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
I dag · vores estimat
3.981.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølbjergvej 13, St Lind
4780 Stege		183 m²547 m18-04-20241.500.000 kr.8.197 kr./m²
Røddingevej 43, Røddinge
4780 Stege		182 m²624 m26-03-20252.374.500 kr.13.047 kr./m²
Orehældvej 13, Sprove
4780 Stege		217 m²2,7 km15-10-20244.300.000 kr.19.816 kr./m²
Orehældvej 9, Sprove
4780 Stege		200 m²2,4 km23-10-20253.300.000 kr.16.500 kr./m²
Kostervænget 14
4780 Stege		228 m²3,8 km08-09-20262.500.000 kr.10.965 kr./m²
Basnæsvej 16, Røddinge
4780 Stege		142 m²1,7 km15-04-20242.350.000 kr.16.549 kr./m²
Hjelmgade 9, Hjelm
4780 Stege		278 m²5,4 km27-08-20262.650.000 kr.9.532 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs
4780 Stege		150 m²3,7 km19-10-20251.530.000 kr.10.200 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark
4780 Stege		156 m²4,3 km17-11-20241.625.000 kr.10.417 kr./m²
Rytsebækvej 10, Hjelm
4780 Stege		169 m²5,5 km18-05-20262.365.000 kr.13.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden