Sølbjergvej 29, Røddinge, 4780 Stege — Villa · 143 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 4.998 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 4998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.235 kr/m².2.006.950 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.886.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+862,12 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.886.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt på tvangsauktion300.000 kr.
2000Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølbjergvej 13, St Lind 4780 Stege	183 m²	1,3 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Basnæsvej 16, Røddinge 4780 Stege	142 m²	982 m	15-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Røddingevej 20, Røddinge 4780 Stege	125 m²	255 m	18-10-2025	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Røddingevej 43, Røddinge 4780 Stege	182 m²	236 m	26-03-2025	2.374.500 kr.	13.047 kr./m²
Røddingevej 16, Røddinge 4780 Stege	98 m²	268 m	11-07-2024	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Orehældvej 7, Sprove 4780 Stege	108 m²	1,7 km	31-07-2026	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	4,4 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Orehældvej 9, Sprove 4780 Stege	200 m²	1,7 km	23-10-2025	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	5,0 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²
Orehældvej 13, Sprove 4780 Stege	217 m²	2,0 km	15-10-2024	4.300.000 kr.	19.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu