Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1307 København K

Sølvgade 102, 3. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (1307). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1890
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
2720 m²
Bebygget areal
544 m²
Erhvervsareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
5.771.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1307 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.282 kr/m².6.598.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 59.651 kr/m² (64 handler de sidste 5 år) vs. 1307-snit 65.873 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.864.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,27 pct. siden feb. 2020
608k10,3M19,9M29,6M39,3M19921996200220052011201420172020202320266. feb. 20204.580.000 kr.31. maj 20254.400.000 kr.30. nov. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat5.864.008 kr.Markedet · 199239.258.818 kr.Markedet · 1994790.258 kr.Markedet · 1995808.306 kr.Markedet · 19961.032.402 kr.Markedet · 19971.001.758 kr.Markedet · 20011.885.828 kr.Markedet · 20022.195.370 kr.Markedet · 20032.266.058 kr.Markedet · 20041.734.018 kr.Markedet · 20052.193.490 kr.Markedet · 20072.413.544 kr.Markedet · 20102.445.316 kr.Markedet · 20112.290.498 kr.Markedet · 20122.375.004 kr.Markedet · 20133.206.622 kr.Markedet · 20143.290.000 kr.Markedet · 20153.635.262 kr.Markedet · 20163.487.682 kr.Markedet · 20174.281.042 kr.Markedet · 20183.916.698 kr.Markedet · 20193.945.650 kr.Markedet · 20203.519.172 kr.Markedet · 20215.352.078 kr.Markedet · 20224.923.626 kr.Markedet · 20235.020.916 kr.Markedet · 20243.295.734 kr.Markedet · 20256.257.486 kr.Markedet · 20263.874.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1307 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1307 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2020 · Alm. Salg
4.580.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.864.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • majEjerskifte4.400.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte4.580.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvgade 102, 4. tv
1307 København K		94 m²0 m03-04-20256.495.000 kr.69.096 kr./m²
Sølvgade 92, 2. th
1307 København K		90 m²76 m14-08-20256.400.000 kr.71.111 kr./m²
Sølvgade 92, 4. th
1307 København K		90 m²76 m26-05-20245.472.500 kr.60.806 kr./m²
Sølvgade 87, 5. th
1307 København K		90 m²128 m01-01-20255.075.000 kr.56.389 kr./m²
Sølvgade 92, 2. tv
1307 København K		89 m²76 m07-05-20267.395.000 kr.83.090 kr./m²
Sølvgade 92, 3. tv
1307 København K		89 m²76 m05-12-20236.600.000 kr.74.157 kr./m²
Sølvgade 91, 4. th
1307 København K		101 m²100 m14-10-20258.200.000 kr.81.188 kr./m²
Sølvgade 87, 1. th
1307 København K		102 m²128 m25-03-20256.950.000 kr.68.137 kr./m²
Sølvgade 103, 5. tv
1307 København K		104 m²26 m02-05-20246.700.000 kr.64.423 kr./m²
Sølvgade 89, 3.
1307 København K		104 m²116 m13-05-20256.700.000 kr.64.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1307

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden