Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1307 København K

Sølvgade 104, 4. th

Ejerlejlighed · 189 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 189 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (1307). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1890
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
2720 m²
Bebygget areal
544 m²
Erhvervsareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
8.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1307 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.546 kr/m².7.505.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 59.651 kr/m² (64 handler de sidste 5 år) vs. 1307-snit 65.873 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.292.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,68 pct. siden feb. 2022
1,2M20,7M40,1M59,5M78,9M199219962002200520112014201720202023202614. feb. 20229.500.000 kr.31. aug. 202517.650.000 kr.I dag · vores estimat10.292.939 kr.Markedet · 199278.935.283 kr.Markedet · 19941.588.923 kr.Markedet · 19951.625.211 kr.Markedet · 19962.075.787 kr.Markedet · 19972.014.173 kr.Markedet · 20013.791.718 kr.Markedet · 20024.414.095 kr.Markedet · 20034.556.223 kr.Markedet · 20043.486.483 kr.Markedet · 20054.410.315 kr.Markedet · 20074.852.764 kr.Markedet · 20104.916.646 kr.Markedet · 20114.605.363 kr.Markedet · 20124.775.274 kr.Markedet · 20136.447.357 kr.Markedet · 20146.615.000 kr.Markedet · 20157.309.197 kr.Markedet · 20167.012.467 kr.Markedet · 20178.607.627 kr.Markedet · 20187.875.063 kr.Markedet · 20197.933.275 kr.Markedet · 20207.075.782 kr.Markedet · 202110.761.093 kr.Markedet · 20229.899.631 kr.Markedet · 202310.095.246 kr.Markedet · 20246.626.529 kr.Markedet · 202512.581.541 kr.Markedet · 20267.790.391 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1307 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1307 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
17.650.000 kr.
I dag · vores estimat
10.292.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg17.650.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte9.500.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvgade 104, 2. th
1307 København K		189 m²0 m15-02-202612.500.000 kr.66.138 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv
1307 København K		164 m²150 m31-05-20269.300.000 kr.56.707 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv
1307 København K		164 m²150 m22-10-20247.500.000 kr.45.732 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv
1307 København K		164 m²150 m19-01-20245.750.000 kr.35.061 kr./m²
Sølvgade 92, st.
1307 København K		138 m²99 m19-08-20246.600.000 kr.47.826 kr./m²
Sølvgade 26, 2.
1307 København K		242 m²738 m01-01-20269.975.000 kr.41.219 kr./m²
Sølvgade 26, 3.
1307 København K		242 m²738 m01-01-20265.275.000 kr.21.798 kr./m²
Sølvgade 104, st. th
1307 København K		108 m²0 m27-06-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²
Sølvgade 95, 4. tv
1307 København K		107 m²90 m26-06-20246.200.000 kr.57.944 kr./m²
Sølvgade 103, 5. tv
1307 København K		104 m²37 m02-05-20246.700.000 kr.64.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1307

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden