Sølvgade 20, 3.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1826

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 3 værelser, opført i 1826. Beliggende i Københavns Kommune (1307).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1826
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 960 m²
Bebygget areal: 320 m²
Erhvervsareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1307 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.879 kr/m².6.899.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 59.651 kr/m² (64 handler de sidste 5 år) vs. 1307-snit 65.873 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (200 år)Huset er 200 år gammelt (opført 1826). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.336.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,78 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1307 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1307 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.336.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte9.500.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1826Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 92, st. 1307 København K	138 m²	702 m	19-08-2024	6.600.000 kr.	47.826 kr./m²
Sølvgade 95, 4. tv 1307 København K	107 m²	717 m	26-06-2024	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Sølvgade 104, st. th 1307 København K	108 m²	800 m	27-06-2024	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Sølvgade 89, 3. 1307 København K	104 m²	668 m	13-05-2025	6.700.000 kr.	64.423 kr./m²
Sølvgade 89, 1. 1307 København K	104 m²	668 m	03-09-2024	5.595.000 kr.	53.798 kr./m²
Sølvgade 103, 5. tv 1307 København K	104 m²	777 m	02-05-2024	6.700.000 kr.	64.423 kr./m²
Sølvgade 87, 1. th 1307 København K	102 m²	655 m	25-03-2025	6.950.000 kr.	68.137 kr./m²
Sølvgade 91, 4. th 1307 København K	101 m²	683 m	14-10-2025	8.200.000 kr.	81.188 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv 1307 København K	164 m²	655 m	31-05-2026	9.300.000 kr.	56.707 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv 1307 København K	164 m²	655 m	22-10-2024	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1307

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu