Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5390 Martofte

Sømærkevej 3

Fritidshus · 166 m²

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 2.171 m², 6 værelser. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
6
Etager
1
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Grundareal
2171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elovne, panelvarmere
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.306 kr/m².4.986.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSømærkevej gns: 25.317 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5390-snit 38.686 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.237.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,41 pct. siden jun. 2025
269k2,3M4,3M6,4M8,4M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20252.575.000 kr.I dag · vores estimat5.237.874 kr.Markedet · 19921.102.904 kr.Markedet · 1993867.184 kr.Markedet · 1994878.804 kr.Markedet · 1995572.700 kr.Markedet · 19961.149.218 kr.Markedet · 1997995.834 kr.Markedet · 19982.593.252 kr.Markedet · 1999795.472 kr.Markedet · 20001.511.264 kr.Markedet · 20011.033.018 kr.Markedet · 20021.465.448 kr.Markedet · 20031.816.372 kr.Markedet · 20041.906.012 kr.Markedet · 20053.012.070 kr.Markedet · 2006677.612 kr.Markedet · 20073.688.852 kr.Markedet · 20082.365.666 kr.Markedet · 20092.177.090 kr.Markedet · 20102.556.732 kr.Markedet · 20112.915.624 kr.Markedet · 20122.730.534 kr.Markedet · 20132.774.358 kr.Markedet · 20141.328.000 kr.Markedet · 20153.592.572 kr.Markedet · 20164.465.898 kr.Markedet · 20171.858.536 kr.Markedet · 20183.320.000 kr.Markedet · 20194.503.580 kr.Markedet · 20203.085.608 kr.Markedet · 20214.662.608 kr.Markedet · 20223.735.000 kr.Markedet · 20233.363.658 kr.Markedet · 20244.780.966 kr.Markedet · 20257.641.312 kr.Markedet · 20264.025.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
5.237.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynshovedvej 767, Nordskov
5390 Martofte		142 m²239 m08-07-20254.900.000 kr.34.507 kr./m²
Horseklint 174, Nordskov
5390 Martofte		148 m²748 m25-10-20257.750.000 kr.52.365 kr./m²
Sandvejen 60, Nordskov
5390 Martofte		142 m²805 m17-11-20245.690.000 kr.40.070 kr./m²
Sandvejen 45, Nordskov
5390 Martofte		215 m²577 m29-07-20244.025.000 kr.18.721 kr./m²
Hulvej 76
5390 Martofte		91 m²633 m10-06-20263.800.000 kr.41.758 kr./m²
Hulvej 77, Nordskov
5390 Martofte		87 m²494 m08-10-20253.300.000 kr.37.931 kr./m²
Rødkløveren 26, Langø
5390 Martofte		136 m²3,5 km03-08-20253.400.000 kr.25.000 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø
5390 Martofte		116 m²3,7 km02-11-20252.500.000 kr.21.552 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø
5390 Martofte		104 m²4,4 km26-06-20244.250.000 kr.40.865 kr./m²
Dunhammeren 72, Langø
5390 Martofte		170 m²7,3 km24-08-202510.250.000 kr.60.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden