Sønder Alle 1

Villa · 159 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.803 kr/m².4.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 24.525 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.636.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,19 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.636.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 11 9000 Aalborg	158 m²	84 m	26-06-2024	3.875.000 kr.	24.525 kr./m²
Sønder Alle 3 9000 Aalborg	154 m²	17 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Sønder Alle 21 9000 Aalborg	127 m²	179 m	02-07-2026	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Sønder Alle 60 9000 Aalborg	188 m²	509 m	13-03-2024	5.495.000 kr.	29.229 kr./m²
Sønder Alle 51 9000 Aalborg	126 m²	427 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Sønder Alle 26 9000 Aalborg	107 m²	217 m	19-03-2024	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Enggårdsgade 30 9000 Aalborg	160 m²	119 m	04-06-2026	4.980.000 kr.	31.125 kr./m²
Enggårdsgade 33C 9000 Aalborg	155 m²	141 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 4 9000 Aalborg	159 m²	511 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Dinesensvej 26 9000 Aalborg	160 m²	488 m	07-12-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu