Menu
For mæglere Log ind
Sønder Boulevard 65, 1. tv
D

Prisvurdering · 1720 København V

Sønder Boulevard 65, 1. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
2605 m²
Bebygget areal
521 m²
Erhvervsareal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
6.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.109 kr/m².7.805.415 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 69.942 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 90.301 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.269.098 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 8.621.641 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,72 pct. siden jan. 2018
596k2,9M5,2M7,5M9,8M199220022005200820112014201720202023202631. jan. 20184.330.000 kr.31. maj 20205.000.000 kr.30. nov. 20226.625.000 kr.I dag · vores estimat7.269.098 kr.Markedet · 1992595.700 kr.Markedet · 1997634.700 kr.Markedet · 2001911.900 kr.Markedet · 20022.124.500 kr.Markedet · 20031.998.200 kr.Markedet · 20042.035.700 kr.Markedet · 20052.685.200 kr.Markedet · 20061.996.000 kr.Markedet · 20073.500.000 kr.Markedet · 20084.054.100 kr.Markedet · 20091.995.800 kr.Markedet · 20102.547.200 kr.Markedet · 20112.915.100 kr.Markedet · 20122.345.100 kr.Markedet · 20132.900.000 kr.Markedet · 20143.102.400 kr.Markedet · 20153.821.400 kr.Markedet · 20164.140.900 kr.Markedet · 20174.949.500 kr.Markedet · 20185.036.300 kr.Markedet · 20194.679.200 kr.Markedet · 20204.891.300 kr.Markedet · 20215.802.400 kr.Markedet · 20227.012.100 kr.Markedet · 20236.179.900 kr.Markedet · 20246.071.400 kr.Markedet · 20257.952.500 kr.Markedet · 20269.767.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
4.330.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
6.625.000 kr.
I dag · vores estimat
7.269.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg6.625.000 kr.
  • 2020majEjerskifte5.000.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte4.330.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Boulevard 60, 4.
1720 København V		101 m²51 m02-07-20246.700.000 kr.66.337 kr./m²
Sønder Boulevard 65, 2. tv
1720 København V		96 m²0 m19-07-20268.995.000 kr.93.698 kr./m²
Sønder Boulevard 58, 3. tv
1720 København V		93 m²60 m16-06-20268.600.000 kr.92.473 kr./m²
Sønder Boulevard 43, 5. tv
1720 København V		106 m²226 m25-05-20268.025.000 kr.75.708 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 1. th
1720 København V		92 m²135 m10-11-20257.295.000 kr.79.293 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 2. th
1720 København V		92 m²135 m31-07-20257.800.000 kr.84.783 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 3. th
1720 København V		92 m²135 m11-03-20257.675.000 kr.83.424 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 4. th
1720 København V		92 m²135 m09-02-20258.314.159 kr.90.371 kr./m²
Sønder Boulevard 74, st. th
1720 København V		92 m²138 m06-08-20266.250.000 kr.67.935 kr./m²
Sønder Boulevard 36, 2. th
1720 København V		109 m²246 m04-06-20258.400.000 kr.77.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden