Menu
For mæglere Log ind
Sønderballevej 21, Genner
A2010

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Sønderballevej 21, Genner

Villa · 229 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.417 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 2002. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
2417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.370 kr/m² × 229 m².1.687.730 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1924-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.5× over median (14192 vs 9787 kr/m²)+12,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.423.770 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.250.000 kr / Estimat: 2.260.356 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,83 pct. siden apr. 1996
220k948k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202416. apr. 1996380.000 kr.I dag · vores estimat2.423.770 kr.Markedet · 1992677.153 kr.Markedet · 1993859.437 kr.Markedet · 19941.087.979 kr.Markedet · 1995951.495 kr.Markedet · 1996219.840 kr.Markedet · 1997358.614 kr.Markedet · 19981.033.935 kr.Markedet · 19991.299.117 kr.Markedet · 20001.627.274 kr.Markedet · 20011.132.863 kr.Markedet · 20021.242.783 kr.Markedet · 20031.174.312 kr.Markedet · 20041.343.085 kr.Markedet · 2005987.219 kr.Markedet · 20061.676.509 kr.Markedet · 20071.552.620 kr.Markedet · 20081.863.373 kr.Markedet · 20091.871.159 kr.Markedet · 20101.713.607 kr.Markedet · 20111.729.866 kr.Markedet · 20122.080.465 kr.Markedet · 20131.252.630 kr.Markedet · 20141.589.031 kr.Markedet · 20151.190.113 kr.Markedet · 20162.003.750 kr.Markedet · 20171.371.939 kr.Markedet · 20181.429.418 kr.Markedet · 20191.746.125 kr.Markedet · 20201.586.512 kr.Markedet · 20212.407.248 kr.Markedet · 20222.658.003 kr.Markedet · 20232.171.607 kr.Markedet · 20242.029.856 kr.Markedet · 20252.085.732 kr.Markedet · 20261.978.331 kr.Markedet · 20272.685.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1996 · Alm. Salg
380.000 kr.
I dag · vores estimat
2.423.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderballevej 69, Genner Str
6230 Rødekro		190 m²1,1 km01-07-20253.800.000 kr.20.000 kr./m²
Sønderballevej 17, Genner
6230 Rødekro		172 m²472 m23-11-20242.600.000 kr.15.116 kr./m²
Sønderballevej 32, Genner Str
6230 Rødekro		126 m²914 m08-01-20243.995.000 kr.31.706 kr./m²
Vestertoft 3, Genner
6230 Rødekro		211 m²1,7 km18-05-20251.940.000 kr.9.194 kr./m²
Genner Bygade 62, Genner
6230 Rødekro		196 m²1,7 km26-01-20251.225.000 kr.6.250 kr./m²
Mosevænget 15, Genner
6230 Rødekro		186 m²1,6 km20-05-20261.150.000 kr.6.183 kr./m²
Kokhaven 23, Genner
6230 Rødekro		179 m²1,7 km30-04-20241.060.000 kr.5.922 kr./m²
Enghaven 4, Genner
6230 Rødekro		175 m²1,6 km06-03-20251.250.000 kr.7.143 kr./m²
Kirkevænget 12, Genner
6230 Rødekro		151 m²951 m05-02-20261.200.000 kr.7.947 kr./m²
Øster Løgumvej 62, Ø Løgum Mark
6230 Rødekro		249 m²3,1 km20-03-20262.350.000 kr.9.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden