Sønderbro 10, 1. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1931
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 960 m²
Bebygget areal: 195 m²
Erhvervsareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.019 kr/m².1.368.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbro gns: 20.179 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.293.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,81 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2024jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 37, st. th 9000 Aalborg	70 m²	154 m	03-07-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Sønderbro 29, 3. tv 9000 Aalborg	76 m²	93 m	27-09-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Sønderbro 37, 2. tv 9000 Aalborg	76 m²	154 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Sønderbro 29, st. tv 9000 Aalborg	65 m²	93 m	29-09-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Sønderbro 23, 2. th 9000 Aalborg	63 m²	68 m	20-01-2026	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Sønderbro 23, 4. th 9000 Aalborg	63 m²	68 m	25-03-2025	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Sønderbro 23, 1. th 9000 Aalborg	63 m²	68 m	19-09-2024	1.340.000 kr.	21.270 kr./m²
Sønderbro 31, 3. th 9000 Aalborg	63 m²	122 m	03-06-2026	1.360.000 kr.	21.587 kr./m²
Sønderbro 29, 2. th 9000 Aalborg	59 m²	93 m	14-04-2025	2.075.000 kr.	35.169 kr./m²
Sønderbro 29, 3. th 9000 Aalborg	59 m²	93 m	24-02-2025	1.260.000 kr.	21.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu