Prisvurdering · 7160 Tørring

Sønderbrogade 25

Villa · 131 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.052 kr/m².1.436.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbrogade gns: 12.879 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²+16,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.359.241 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.681.533 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,81 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2003 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbrogade 33 7160 Tørring	138 m²	95 m	02-12-2025	1.420.000 kr.	10.290 kr./m²
Sønderbrogade 17 7160 Tørring	151 m²	87 m	21-06-2026	2.135.000 kr.	14.139 kr./m²
Svinget 31 7160 Tørring	134 m²	559 m	17-03-2024	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Stougårds Alle 5 7160 Tørring	140 m²	317 m	14-01-2026	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Solvej 5 7160 Tørring	118 m²	138 m	16-04-2024	1.130.000 kr.	9.576 kr./m²
Rosavej 2 7160 Tørring	123 m²	540 m	24-04-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Alstedvej 6A 7160 Tørring	115 m²	80 m	15-12-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Kyndesens Eng 1 7160 Tørring	123 m²	626 m	02-10-2026	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Østergade 13 7160 Tørring	113 m²	186 m	10-12-2023	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Vongevej 22 7160 Tørring	144 m²	526 m	05-05-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu