Sønderdalen 11

Villa · 175 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 703 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.136 kr/m².9.931.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 66.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-10,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2010 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Vores vurdering12.129.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,33 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2003 · Alm. Salg: 2.322.241 kr.
I dag · vores estimat: 12.129.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg2.322.241 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderdalen 41 2870 Dyssegård	135 m²	333 m	27-11-2025	10.495.000 kr.	77.741 kr./m²
Gladsaxevej 20 2870 Dyssegård	173 m²	376 m	28-04-2025	8.245.000 kr.	47.659 kr./m²
Frændevej 32B 2870 Dyssegård	176 m²	548 m	23-09-2025	11.595.000 kr.	65.881 kr./m²
Dyssegårdsvej 56 2870 Dyssegård	170 m²	378 m	20-08-2025	9.257.000 kr.	54.453 kr./m²
Munkely 3A 2870 Dyssegård	165 m²	192 m	14-10-2025	10.975.000 kr.	66.515 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 3 2870 Dyssegård	179 m²	582 m	01-06-2026	9.500.000 kr.	53.073 kr./m²
Hulkærvej 18 2870 Dyssegård	187 m²	224 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	58.797 kr./m²
Bækkebo 3 2870 Dyssegård	188 m²	259 m	02-06-2025	7.900.000 kr.	42.021 kr./m²
Sønderengen 147 2870 Dyssegård	163 m²	311 m	09-10-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Bækkebo 10 2870 Dyssegård	162 m²	294 m	08-07-2026	9.750.000 kr.	60.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu