Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderdalen 15

Villa · 122 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.978.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.199 kr/m².9.151.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 66.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.957.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,14 pct. siden maj 2016
623k2,8M5,1M7,3M9,5M1992199620002004200820122016202020249. maj 20165.700.000 kr.I dag · vores estimat8.957.179 kr.Markedet · 1992862.906 kr.Markedet · 1993778.970 kr.Markedet · 1994623.298 kr.Markedet · 1995972.584 kr.Markedet · 19961.090.436 kr.Markedet · 1997819.230 kr.Markedet · 19981.805.112 kr.Markedet · 19991.658.834 kr.Markedet · 20001.845.738 kr.Markedet · 20011.921.500 kr.Markedet · 20021.883.802 kr.Markedet · 20032.228.696 kr.Markedet · 20042.403.766 kr.Markedet · 20052.668.140 kr.Markedet · 20063.021.452 kr.Markedet · 20074.108.716 kr.Markedet · 20082.644.716 kr.Markedet · 20093.279.360 kr.Markedet · 20104.319.410 kr.Markedet · 20113.168.218 kr.Markedet · 20122.994.490 kr.Markedet · 20132.281.034 kr.Markedet · 20142.785.748 kr.Markedet · 20153.865.204 kr.Markedet · 20163.759.186 kr.Markedet · 20175.306.146 kr.Markedet · 20185.865.760 kr.Markedet · 20195.331.034 kr.Markedet · 20204.946.246 kr.Markedet · 20217.148.468 kr.Markedet · 20228.146.184 kr.Markedet · 20236.405.000 kr.Markedet · 20248.006.250 kr.Markedet · 20258.986.764 kr.Markedet · 20268.239.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.957.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderdalen 41
2870 Dyssegård 		135 m²299 m27-11-202510.495.000 kr.77.741 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²210 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²181 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Slettevej 2
2870 Dyssegård 		118 m²276 m13-09-202510.125.000 kr.85.805 kr./m²
Vangedevej 210
2870 Dyssegård 		128 m²286 m14-01-20268.645.000 kr.67.539 kr./m²
Røntoftevej 39
2870 Dyssegård 		127 m²379 m20-03-20249.500.000 kr.74.803 kr./m²
Mindevej 10
2870 Dyssegård 		112 m²52 m10-02-20247.350.000 kr.65.625 kr./m²
Mindevej 46
2870 Dyssegård 		117 m²385 m21-08-202410.200.000 kr.87.179 kr./m²
Frændevej 3B
2870 Dyssegård 		120 m²604 m19-12-20239.400.000 kr.78.333 kr./m²
Søndergårdsvej 37
2870 Dyssegård 		130 m²345 m01-03-20258.775.000 kr.67.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden