Sønderdalen 27, 1.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.971.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.746 kr/m².3.509.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 41.957 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.834.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,96 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.834.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte4.650.000 kr.
2015jan.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderdalen 4, 3. th 2870 Dyssegård	107 m²	230 m	12-07-2025	4.500.000 kr.	42.056 kr./m²
Sønderdalen 4, 3. tv 2870 Dyssegård	112 m²	230 m	30-07-2025	4.395.000 kr.	39.241 kr./m²
Sønderdalen 6, 3. 2870 Dyssegård	79 m²	226 m	20-10-2024	3.390.000 kr.	42.911 kr./m²
Sønderdalen 4, st. tv 2870 Dyssegård	75 m²	230 m	06-05-2024	2.840.000 kr.	37.867 kr./m²
Sønderdalen 2, 1. tv 2870 Dyssegård	69 m²	243 m	11-06-2025	2.250.000 kr.	32.609 kr./m²
Sønderdalen 2, 1. th 2870 Dyssegård	69 m²	243 m	02-06-2025	2.895.000 kr.	41.957 kr./m²
Sønderdalen 6, st. tv 2870 Dyssegård	68 m²	226 m	15-09-2026	4.495.000 kr.	66.103 kr./m²
Sønderdalen 6, 2. tv 2870 Dyssegård	68 m²	226 m	02-04-2026	3.865.000 kr.	56.838 kr./m²
Sønderdalen 6, st. th 2870 Dyssegård	66 m²	226 m	13-07-2026	3.750.000 kr.	56.818 kr./m²
Sønderdalen 6, 2. th 2870 Dyssegård	66 m²	226 m	23-08-2024	2.710.000 kr.	41.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu